房屋质量是否有起诉时效

（一）业主应及时关注房屋质量，交付房屋时仔细检查，若发现问题立刻留存证据，如拍照、录像等，此时开始计算诉讼时效。
（二）若交付后发现质量问题，同样要及时固定证据，并在发现之日起三年内提起诉讼。
（三）在诉讼时效内，若要中断时效，可向开发商提出履行请求，比如书面函件要求维修；若开发商同意履行义务，要保留好相关证据；也可直接提起诉讼或申请仲裁。
（四）若权利受损超过二十年，一般法院不再保护，但有特殊情况可向法院申请延长。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.房屋质量问题起诉适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若交付时发现问题，从交付时起算；交付后发现则从发现时起算。不过自权利受损日起超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
2.解决措施与建议：
购房者收房时应仔细检查房屋质量，发现问题及时与开发商沟通并保留证据，避免错过诉讼时效。
若交付后发现问题，要尽快确定问题出现时间，从发现时积极维权。
在诉讼时效内，若出现中断情形，如向开发商提出履行请求等，要保留好相关证据，以便重新计算诉讼时效。
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结论：
房屋质量问题起诉时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，交付时发现从交付起算，交付后发现从发现起算，超过二十年法院一般不予保护，特定情形下诉讼时效会中断并重新计算。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房屋质量问题适用三年诉讼时效。交付时发现问题，交付那一刻权利人应知晓权利可能受损，所以从交付时起算诉讼时效；交付后发现的，以发现时间作为起算点。不过，若自权利受损之日起超过二十年，法院通常不再提供保护，除非有特殊情况经权利人申请法院决定延长。在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，都会导致诉讼时效中断，之后诉讼时效期间重新开始计算。如果大家在房屋质量问题的诉讼时效方面有疑问，或遇到相关法律纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.房屋质量问题起诉有时效，一般为三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.交付时发现质量问题，时效从交付起算；交付后发现，则从发现时起算。不过权利受损超二十年，法院不再保护，特殊情况可申请延长。
3.时效内，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，时效中断，中断起重新计算。
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法律分析：
（1）房屋质量问题起诉适用三年诉讼时效，起算点依据发现质量问题的时间而定。若在房屋交付时发现，从交付时开始计算；若交付后才发现，从发现时开始计算。
（2）不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院一般不予保护。当然，若存在特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长。
（3）在诉讼时效期间内，当出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断，中断后诉讼时效期间重新计算。

提醒：
遇到房屋质量问题要及时主张自己的权利，注意诉讼时效，若情况复杂建议咨询以进一步分析。